Znajdź mieszkanie,
które pasuje
do Twojego życia.

Nie. Możesz zacząć od liczby pokoi, budżetu i lokalizacji. Opis dodatkowych potrzeb jest opcjonalny. Jeśli wolisz, możesz porozmawiać z asystentem AI Agenta.

Korzystanie z DopasujMieszkanie, w tym bezpłatny raport dopasowania, nie wiąże się z opłatami na rzecz DM. Przy ofertach deweloperów, z którymi Home współpracuje przez Expander, prowizję płaci deweloper. Przy ofertach spoza tej współpracy Home może pobrać od kupującego prowizję ustalaną indywidualnie; nie dotyczy ona automatycznie każdej oferty.

Wysokość i warunki ewentualnej prowizji uzgadniasz z Home przed rozpoczęciem odpłatnej usługi.

DopasujMieszkanie łączy kupujących z agentami i pomaga zebrać potrzeby. W wyborze i zakupie mieszkania pomagają Sylwia Rybska i Sara Prokopiak, reprezentujące Home Estate. Agenci Home samodzielnie prowadzą obsługę klienta.

Po podaniu pokoi, budżetu i dzielnicy zobaczysz, ile mieszkań z naszej bazy pasuje, i propozycje z nazwami inwestycji. Po podaniu e-maila dostaniesz te inwestycje z nazwami na skrzynkę. Gdy nic nie pasuje, ekspertka sprawdzi oferty także spoza naszej bazy. Twoje zgłoszenie otrzyma Home Estate. Ekspertka zadzwoni w godzinach pracy, przygotuje kolejne pasujące inwestycje z pełnymi informacjami o inwestycji, mieszkaniu i cenach, a w ciągu 24 godzin po rozmowie wyśle bezpłatny raport (link). Ceny i dostępność wymagają potwierdzenia.

Tak. Na e-mail wyślemy dopasowane inwestycje, a numer jest potrzebny, żeby ekspertka mogła zadzwonić, omówić je i przygotować kolejne z pełnymi informacjami o inwestycji, mieszkaniu i cenach. Jeśli masz numer spoza Polski, wybierz kraj przy polu telefonu.

Rzuty mieszkań, parametry lokali, porównanie propozycji oraz uzasadnienie, dlaczego pasują do Twoich potrzeb. Ceny i dostępność wymagają potwierdzenia. Zdjęcia wnętrz na tej stronie są inspiracjami, a nie elementem oferty ani standardem oddania mieszkania.

Usługa dotyczy nowych mieszkań z rynku pierwotnego w Warszawie. Przykłady na stronie pokazują sposób porównania propozycji i nie są aktualnymi ofertami sprzedaży.

To wynik porównania z Twoimi kryteriami: pokazujemy tylko mieszkania w Twoim budżecie, z liczbą pokoi i metrażem, a procent zależy od lokalizacji, ogólnej oceny okolicy i inwestycji oraz terminu oddania, nie od wynagrodzenia od dewelopera. Przeczytaj przede wszystkim uzasadnienie rekomendacji i różnice między propozycjami. Procent nie jest gwarancją idealnego zakupu.

Najważniejsze są wiarygodność dewelopera, układ mieszkania i zapisy umowy, a nie tylko cena za metr. Przed decyzją sprawdź:

• prospekt informacyjny inwestycji i budynki, które deweloper już oddał,
• rzut mieszkania: ustawność pokoi, strony świata, miejsce na przechowywanie,
• otoczenie: dojazd do pracy, szkoły i przedszkola oraz plany zabudowy w sąsiedztwie,
• harmonogram budowy i termin odbioru,
• pełny koszt zakupu: miejsce postojowe, komórkę lokatorską, wykończenie i opłaty notarialne.

Ekspert pomoże porównać te elementy dla wybranych propozycji.

Rzut pokazuje, jak będziesz korzystać z mieszkania na co dzień, dlatego czytaj go razem z powierzchnią każdego pomieszczenia, a nie tylko całego lokalu. Zwróć uwagę na:

• ustawność pokoi: czy zmieszczą się łóżko, szafa i biurko,
• komunikację: ile miejsca zajmują korytarz i przedpokój,
• strony świata i okna w pokojach, kuchni oraz łazience,
• miejsce na przechowywanie i pralkę,
• ściany nośne i piony instalacyjne, które ograniczają późniejsze zmiany układu.

W raporcie od eksperta zobaczysz rzuty kilku lokali obok siebie.

Umowa deweloperska to zawierana w formie aktu notarialnego umowa, w której deweloper zobowiązuje się wybudować budynek i przenieść na kupującego własność lokalu, a kupujący zobowiązuje się zapłacić cenę. Zasady określa ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Umowa powinna określać między innymi:

• cenę i zasady wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy,
• położenie, powierzchnię i układ lokalu oraz standard wykończenia,
• termin przeniesienia własności,
• warunki odstąpienia od umowy.

Przed podpisaniem deweloper przekazuje prospekt informacyjny. Treść konkretnej umowy warto omówić z ekspertem lub prawnikiem.

Odbiór techniczny to oględziny gotowego mieszkania przed przeniesieniem własności, podczas których kupujący sprawdza lokal i wpisuje zauważone wady do protokołu. Warto pamiętać, że:

• deweloper zawiadamia o terminie odbioru,
• na odbiór możesz zabrać osobę z wiedzą budowlaną, na przykład inspektora,
• sprawdzasz zgodność z umową: powierzchnię, okna, ściany, instalacje i standard wykończenia,
• wady wpisane do protokołu deweloper rozpatruje i usuwa w terminach określonych w ustawie deweloperskiej.

Z ekspertem możesz omówić, jak przygotować się do odbioru.

Najlepiej zacząć od codziennych tras rodziny, a nie od samej nazwy dzielnicy, bo warunki różnią się nawet w obrębie jednej dzielnicy. Przed wyborem sprawdź:

• dostęp do żłobka, przedszkola i szkoły oraz zasady rekrutacji w rejonie,
• czas dojazdu do pracy obojga rodziców w godzinach szczytu,
• parki, place zabaw i bezpieczne trasy piesze,
• przychodnię i sklepy w zasięgu spaceru,
• plany zabudowy i nowe inwestycje w okolicy.

Opisz w formularzu, co jest ważne dla Twojej rodziny, a ekspert weźmie to pod uwagę przy doborze propozycji.

Zobacz opisy dzielnic: Wola, Mokotów i Wilanów.